关于十大产业振兴规划究竟是什么原因?

　　泰国曼谷蓝色地铁线-Ratchadapisek”一带的土地，在大型房地产开发公司Big Capital的投资下，再度火热起来。土地正被清理来开发混合用途地产项目， 一起热闹接受疫情过后的泰国经济的复苏。

　　泰国对全世界开放，旅游恢复了正常，中国人仍是该地区的主要购买力， 土地价格再次产生连锁反应。从 2023-2026 年的新土地评估价格表中可以看出，该地区土地已经上涨了 20-30% 以上。

　　加上东部橙色地铁线的新开通，将对这个地段投入更加火爆的正面力量，很多人会说的就是泰国文化中心站附近的区域。之间的转乘地铁蓝线和橙线的转乘站点，未来将成为泰国第一个也是最大的地铁旅游换乘中心。

　　因此，投资者、主要房地产开发商对此感兴趣也就不足为奇了。此外，曼谷的城市总体规划 （第四修订版）将实施， 将Rama 9-Ratchada 路口设置为 新商业中心或新 CBD， 增加土地作为商业区的使用，以支持工作、购物和居住区的扩展。

　　文化中心站周边，东橙线地铁和蓝线的换乘站点将准备好提供服务。而大片土地正在改造。一个混合用途的项目， 一座大型办公楼正在建设中。 Ratchada-Rama 9区的土地待开发的大地块大概有3-4块，都是大投资的项目。

　　此外，在邻近地区有一大片24 莱的土地仍然是柠檬种植园，另外还有椰子和鸡，包括一个已经废旧的汽车堆场，目前，这里已经变成了柠檬园。

　　估计土地所有者不太可能出售，应该在橙线地铁线开始运营后才开发。因为业主房除了做农业生意，还有其他业务， 专注在是隆地区等城市的中心位置投资高档写字楼。

　　Property Perfect总裁表示， 在拉玛九的“经济基础”一直不断发展，Ratchada的价值 越来越高， 目前已升级为极具潜力的新商业中心 。

　　至于土地价格，它已经升值到几乎每平方瓦200万泰铢，特别是在Rama 9-Ratchada十字路口附近，因为地铁蓝线是一块磁铁，它已经为该地区创造了繁荣，如果东部橙线火车开通服务，将是一种更加积极的力量，并使地价上涨更快。

　　尤其是转乘车站周边的位置， 地铁蓝线和橙线之间的文化中心将成为一个枢纽。在 新冠疫情情况好转后会成为大型旅游中转中心，开发商投资者将寻找此类土地进行开发。

　　中国对泰国旅游开发，泰国经济复苏， 开发商信心增加，会继续投资开发综合体项目。Wongkorn先生进一步解释说，对于曼谷东部地区的土地具有很高的潜力，政府的基础设施投资和消费者需求扩大发展，从Makkasan 地区到 泰国国家铁路 (SRT) 的土地之前，会升到一个新的商业中心。

　　正大集团准备开发金融中心，接下来是拉玛九路口， Ratchada, CPN 有一个综合开发计划，包括MCOT 的地块， 被拍卖用于私人开发的文化中心后面的地块。