有关秦皇岛金港花园真的假的?

　　光明现在的新房比较多，二手房市场还很不成熟，因此价格更容易出现波动，相比之下，其他区域的涨幅和跌幅都在10%以内，价格波动显得更加平稳。

　　不过在这里要提醒一下大家，上面我们的数据涉及到了深圳各个区的房价波动，没有涉及到具体小区的挂牌价。

　　1.春节假期刚好在1月，起码有两个星期的时间被春节占用，大家都去旅游消费去了，没人看房买房；

　　2.防疫政策放开的第一个月，所有人都还没感受到经济的回暖，市场信心还在重新建构的过程中，这个时候没人愿意买房。

　　上个月南山的新房成交量其实不多，只有37套，因此南山新房成交的涨幅得益于去年12月份南山成交量太少，并不是因为新房市场火热。

　　同样的问题也出现在光明的二手房成交上，光明1月的二手房成交只有可怜的23套，但涨幅竟然有21.05%......

　　仔细一看数据，才发现光明12月的成交量更少，只有19套,如果不是之前成交太差，光明数据也很难亮眼。

　　首先项目处在北环大道、南坪快速和龙珠大道的夹角，距离北环大道只有大概140米的距离，车流量很大，噪音问题很难解决。

　　另外，这个盘首期推的120平户型，只能做3房，使用率只有74%，相当于用4房的价格买了一个3房，产品性价比非常低。

　　客观地说，如果不是没有什么选项，我不会把方直珑樾山拿出来说，能买上千万的房子，一定都会格外关注产品品质，显然方直珑樾山在千万预算的人群中不是一个好选择。

　　项目步行即可抵达的约500米内天虹、沃尔玛、宝立方等商业；12号线号线米，现在交通通勤也很方便。

　　当然，这个盘我觉得适合纯粹为了居住的客群，不适合投资客，如果你为了投资，同价位可以选择其他地段在卖的新盘。

　　首先考虑的是布吉百鸽笼片区的信义金域半山，这个楼盘是布吉片区的标杆盘，之前已经卖过几期，二手房曾经报价超过10万/㎡。

　　而百鸽笼也是整个布吉界面和环境最好的区域之一，小区附近还有整个布吉最大的商业布吉万象汇，配套、环境上都可以说是布吉片区最好的。

　　这个盘的位置和去年入市的信义君御山居很近，周边环境和配套和信义君御山居相差无几，而信义君御山居去年卖得很好，说明这个位置的楼盘深圳买家是愿意买单的。

　　500万以下，优先考虑光明的润晖府和桂语兰庭。光明另一个盘华润润曦府也在本月入市，但是润曦府的位置在长圳，价值上不如上面这两个盘。

　　润晖府的劣势在于它不靠近凤凰城配套最集中的区域，而更靠近光明城站，而且18号线没开通，地铁通勤暂时来说不太方便，配套上有一定劣势。

　　桂语兰庭在中心区比较核心的位置，周边都是新盘，而且都是集中在一起交楼，居住氛围会比较好，但价格比润晖府明显要高，还得结合具体预算选择。