买房时“一梯两户”和“两梯四户”怎么选？内行人给出答案

　　不论是高层住宅，还是多层住宅，电梯都是必不可少的出行辅助工具。但是，电梯房也是有多种形式的，比如一梯一户、一梯两户、两梯三户、两梯四户等等，为此，很多购房者在如何选择“梯户比”的时候就会陷入选择困难，

　　为此，笔者特意请教了一位资深房产销售，这位“内行人”给出答案。接下来，笔者将从3个方面，来详细剖析一下“一梯两户”和“两梯四户”到底该如何选？（备注：由于“一梯两户”和“两梯四户”是最常见的两种梯户比形式，也是最容易让购房者纠结的两种梯户比形式，所以，本文只对“一梯两户”和“两梯四户”进行深入剖析。）

　　首先，从人口密度上来分析。所谓“一梯两户”是指一层楼只有两户，一部电梯，同理，“两梯四户”则是指一层楼有四户，两部电梯。因此，我们不难理解，“两梯四户”的人口密度要比“一梯两户”大，也就是说，“两梯四户”的房子，居住的人数要更多一些，通常情况下，“两梯四户”的居住人数是“一梯两户”的2倍还要多。

　　如此一来，“两梯四户”的房子与“一梯两户”的房子相比，有三个不可忽略的问题。其一，“两梯四户”的房子居住环境更嘈杂，因为人多造成的；其二，“两梯四户”的房子老化速度快，同样是因为人多造成的；其三，“两梯四户”的房子电梯等待时间较长，当然，还是因为人多造成的。

　　其次，从户型的差距来分析。通常情况下，“一梯两户”的房子，面积更大，而“两梯四户”的房子面积要小一些，其实，这不难理解，一层楼四户和一层楼两户，面积自然会不一样。

　　众所周知，面积越大，居住舒适度越高。但同时，面积越大，房子的总价也就越高，考虑到大多数购房者都是按揭购房，也就是说，“一梯两户”的房子月供压力要更大一些。

　　因此，从户型的差距来分析，“一梯两户”的户型更大，居住舒适度更高，但是，价格高，月供压力大。

　　最后，从小区的品质上来分析。上文中，我们提到“两梯四户”的人口密度要大于“一梯两户”。要知道，人口密度是决定小区品质的关键因素，也就是说，“一梯两户”的房子，小区品质更高一些，而“两梯四户”的房子，品质要更差一些。简单来说，就是我们常说的“普通小区”与“高档小区”的差别。

　　为此，“一梯两户”的小区在物业品质、绿化率、社区配套等方面，或许要比“两梯四户”的小区更具有优势。同样，生活成本也会更高一些，比如物业费。

　　因此，从小区品质上来分析，“一梯两户”的房子，小区品质要高于“两梯四户”的房子，品质越高，居住舒适度自然越高，这是毫无疑问的。

　　当然，也有小区属于混合小区，而且，这样的小区正在呈现越来越多的趋势，也就是既有“一梯两户”的房子，也有“两梯四户”的房子的小区，这样的小区，在品质上是没有差别的，毕竟，都是生活在一个环境里，物业服务也是一个档次的。

　　总的来说，如果你想要更优质的居住体验，而且，经济实力允许，那么，你就选择“一梯两户”的房子，如果你对居住体验要求不高，或者经济实力不允许，那么，你就选择“两梯四户”的房子，具体问题具体分析。

　　但是，笔者有一个良心建议，希望准备购房的你能够记住，那就是：按需购买，量力而行！这八个字我强调过多次，但是，今天我还要再强调一下，不要为了面子或者盲目自信，选择了超出自己能力承受范围之内的房子，如若如此，生活压力还要自己承担，甚至整个家庭一起承担，得不偿失！对此，你认可吗？