未来日记漫画52为什么上热搜?

　　回顾一下，杭州的卖房历史，我们不难发现，那些现房项目因其交付时间快（节省时间、资金）、具体的品质看得见等特质，十分受购房者们的喜爱。

　　但是，同时也有一些项目，原本不是现房的要求 ，但是由于去化不佳，时间拉长之后，就被动的变成了现房项目。

　　我们从该项目的施工现场可以看到，目前项目已基本成为准现房，所有楼幢基本已建设完成，迭墅的部分楼幢连外立面也完工了。

　　目前，根据相关的销售人员介绍，项目还有130㎡的洋房产品在销售，均价是4.4万/平，毛坯交付。

　　简要点评：户型设计相对较为普通，入户是独立玄关，设置了南北双阳台，全明户型，三开间朝南。餐客厅一体，通透大气，动线规划合理。套房式主卧带步入式衣帽间，其余功能设计也都较为适宜。

　　在19年1月2日，甘肃建总经18轮的土拍竞价，以总价17.14亿元竞得笕桥生态公园单元R21-1地块，成交楼面价为23556元/㎡，溢价率11%。

　　红线内部：项目一共设置了3个车行出入口，附近的楼幢或有噪音的影响。同时垃圾房设置在1#和4#之间，可能存在有异味的影响。

　　红线外部：周边空地较多，有些规划是教育用地，其他的很多也具体不明朗，如果后期该空地进行施工，就会存在噪音影响。

　　根据销售的介绍：楼盘内部是人车分流设计，楼幢1F是有架空层的，层高约3.9m，后期也会打造泛会所、健身房、儿童读书室等场所。

　　笕桥，古称茧桥，1930年空军基地在该地建立，自此中央航空学校也随之成立，所以笕桥机场也被写入了历史。

　　所以这个板块实际是受机场影响，开发时长都要比周边晚，在16年杭州开始大拆大建的时候，笕桥的城中村改造大规模才开始进行，古老的笕桥板块也终于迎来新发展，但是，由于机场的因素，他仍然是限高的，所以高地标的建筑基本没希望，同时周边待发展的空地也是比较多；所以考虑自住的话，存在一定的噪音干扰。

　　百郦玲珑府的周边配套较一般，存在一定的提升空间；同时又有机场因素的影响，所以这才是造成项目最后卖成“现房”的主要原因吧！