瓶(pínɡ)掉(diào)敌(dí)是个什么梗?

　　“棚改”已结束？住建部明确，20年的老房子统统按“新规”处置——近年来，不少地区都在实行棚户区改造，旧房换新颜。也正因为此，老房业主在拆迁的时候会得到一定的补偿，许多人也因此成为了“拆二代”。

　　老房改造受到人们的普遍欢迎，棚改的推进将各地方城市都建设得更加现代和繁华。但是在今年开始人们已经开始听到了一些消息，关于停止拆迁和棚改结束的消息。人们对于这些消息真假开始议论纷纷，如果真的停止了，那些现在那么多的老房子和那些已经拿着旧房拆迁作为口号的投资人怎么办？

　　许多地方依然存在着很多过于老旧的老房子，人们在这样的老房里生活居住体验比较差，还有的房子已成危房不能居住。这样的房子如果不能拆了以后该如何。许多住在老旧小区的居民开始担心，本来一直盼望着能够拆迁改造的人们，现在听到这个消息都开始担忧了，这是真的吗？

　　前些年许多人由于拆迁的政策得到了补偿，成为了百万甚至千万富翁，许多人们都在盼望着自己也能赶上这一波拆迁政策。不过棚改到现在，人们已经看出了棚改政策逐渐到了尽头。国家住建部曾经发布相关数据统计得出，20年一年时间内在全国棚改的数量仅为209万套，比之前同期少了70万套。

　　而18年的数据是626万套，可见棚改的下降趋势非常明显。我们可以参考18年国家发改委制定的三年棚改计划，与现在的数据相契合。有关专家学者认为，国家正在实施该计划，并于20年年底基本完成了棚改货币化安置，拆迁的形式基本停止，而拆二代也不会再有了。

　　那么我国的棚改就真的这样结束了吗？其实不然。我们可以通过持续关注国家棚改的相关消息会看到，通过相关数据得出国家棚改没有结束。报告中提到了国家部分城市的棚改计划，虽然棚改项目继续推进，但是21年的总开工量数量依旧下滑，估计不足200万套。

　　国家有关部门在城市规划中明确指出，现在全国各地的棚改工程中依旧存在着大拆大建的行为，这样的做法是不合时宜的，也是国家所不允许的。不应将土地征拆和再建成为习惯性思维，禁止各地进行大规模的拆建工程。

　　如果究其原因，许多专家学者也提到过原因就是这样的大拆大建后面，会带来当地房价的大幅度波动上涨。而这样的情形对人民的生活有着巨大的影响，也引起了国家的重视。住建部发布有关通知中明确指出了，全国各城市严禁大拆大建行为，要以保留利用或提升为主。

　　此次通知中提到将会进行严格管理，对于一些地方老旧小的地区房子依然建议改造，并不是全部拆除建新房。在20年底住建部在新闻发布会上已经提到了，从21年开始将开始推进00年之前建设的老旧小区改造工程。这些小区房龄已经超过了20年，可以纳入到旧房改造的范围内。

　　但是一些小区旧房已经是危房或者无法进行改造的情况，依然可以按照棚改的计划进行。如果按照旧房改造计划建设的老房子，会怎样的改造呢，改造之后对于房子的价值有什么影响呢？

　　旧房改造从19年在部分城市试行开始，全国已经有许多老旧小区旧房改造完毕。居民的数量已经过亿，整体的改造情况分为基础、提升、完善三种。基础改造是对于小区内部的水、电、天然气、消防设施等基础设施进行维修和改造建设。

　　此外，还包括对老房的楼梯、外墙等公共设施进行维修和改造。完善类是指对老旧小区周边设施、公用卫生设施和配套的教育资源进行建设和改造。旧房通过改造后不仅让旧房焕然一新，而且配套设施更健全，也提升了整体的房屋价值。

　　老旧的小区房子经过合理的改造和建设，提升了居住环境，健全了周边配套教育和商业设施。经过改造后的小区房产价值也会被重新评估。这种经过改造的旧小区房产价值能上涨5%到30%左右。如果一套价值100万的老房，经过改造后的房价会上涨到105万到130万左右。

　　其实这样的旧改对于老百姓而言也是好事。不管现在国家政策要求的是棚改或者是旧改，主要目的就是为了提高人民的居住条件，改善人民的生活，国家要让老百姓享受到更好的生活条件。返回搜狐，查看更多