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　　为了打造上海市大城养老的“四梁八柱”，浦东新区投资建设7个区级规模较大的养老机构，着力打造区级养老机构“东西南北中、多点均衡布局”的格局。这7家养老机构分别是：临港养护院、上钢养护院、祝桥养护院、曹路养护院、惠南养护院、区社会福利院和周浦养护院，预计可新增床位5590张。目前，临港养护院，曹路养护院、区社会福利院（川沙养护院）和上钢养护院均已开业，祝桥养护院、惠南养护院、周浦养护院3家机构正在筹备中。

　　2023年7月24日，上钢养护院作为第四家开业的项目，是“东西南北中”重大养老设施之一，也是沿江片区最大规模公办养老机构。

　　上钢养护院位于上海市浦东新区成山路66号，与社区综合为老服务中心、社区卫生服务中心和社区文化中心毗邻设置。项目建筑面积1.8万平方米，核定床位648张，由浦发集团开发建设、运营。上钢养护院以嵌入式整合方式，集聚周边资源，形成多种功能融合、高度医养结合的养老特色，为入住老人提供生活照料、文化娱乐、营养膳食、清洁卫生、心理慰藉、精神支持、疾病预防、健康管理等养老服务。项目定位是：打造医养、康养、文养、智养四位一体的为老服务综合体。

　　项目由2栋单体建筑构成，1号楼为专护型住养区，2号楼是特色化住养区（3号楼是社区卫生服务中心）。

　　4-14层（1-3层为社区综合为老服务中心），共11个楼层，核定床位438张。4层为内设医疗机构专区，设置全科、中医科、康复科等临床科室，以专病观察、安宁疗护为特色；5-6层为公共活动区，设有棋牌、书画、影音等精神文化类活动室；7-14层为长者生活区，每个楼层均设护理站、交往厅、助浴间等公共配套，长者居室内均配备独立卫生间、电动护理床、床头医疗设备等适老化设施。

　　3-11层（1-2层为社区文化中心），共9个楼层，核定床位210张。3层设前台大厅、评估接待室、共享餐厅、健康运动房等；4层为康复中心，提供PT手法、PT仪器、PT运动等机能康复训练；5-11层为长者生活区，打造个性化夫妻房、老友房、亲情包房等2-4人间，满足长者多层次、多样化养老需求。

　　3号楼相当于是上钢街道社区医院，服务于本街道所有人群，提供医养结合床位约200张。1号楼、2号楼、3号楼在4层通过连廊贯通，形成由养护院内设医疗机构、康复中心与3号楼社区卫生服务中心共同构成的医康养融合贯通区，通过养老与医疗的深度衔接合作，打破空间距离限制，让长者在同一个楼层即可享受到一站式无缝医康养融合服务。

　　改造升级的4层和5层露台，利用有限空间营造长者户外立体休闲花园，在4层露台增设运动区、赏花区、健步区，呈现动静相宜、多氛围小组团场景；在5层露台迭加蔬菜园艺种植区，开启怀旧疗愈模式，让长者尽享田园风光。

　　上钢养护院的产品户型主要为多人间（2-6人间），目前开放的户型以1号楼6人间为主，套内面积约45㎡，2号楼2-4人间暂未开放。

　　浦发养老专业团队进驻负责运营，秉持“一切为了长者幸福”价值理念，为入住长者提供高品质、专业化养老服务。

　　项目与社区卫生服务中心签约合作，利用空中连廊，为长者提供专业健康管理、未病管理、慢病管理、共病防治、常见病诊疗等服务。

　　项目与社区文化中心联动，开设长者学堂、微党课等精品活动及课程，通过养教结合，丰富长者精神文化生活。

　　项目建设智慧养护院，围绕入住、餐饮、健康、照护、安防、运营等领域，集成应用智慧健康养老产品及信息化管理系统，提升项目运营效率和服务质量。

　　项目链接安老职业学校，面向院内员工开设养老护理技能培训课程，定期开展技能比赛，为项目运营提供充足的人才储备。

　　作为公办养老机构，上钢养护院的收费相对亲民。长者入住需缴纳押金1万元/人，日用品费用1000元/人，月费区间：5900-6300元。目前项目入住人数约为30人左右。

　　但是，项目入住有一个限定条件：入住长者需为上海户籍。原因也很好理解，上海市户籍老人的老龄化率本身就很高，项目所在的上钢新村街道，是一个以工人新村为主体的社区，具有老城区、老龄化、老问题的“三老”特点，老龄化比例更是高的吓人。数据显示，截止2023年6月底，上钢新村街道户籍人口87292人，60周岁及以上户籍人口42503，老龄化率高达48.7%，90周岁及以上高龄老人1228人，占老年人口的2.9%，独居老人2969人，占老年人口的6.9%，百岁及以上老人28人。项目所在地超高的老龄化率决定了上钢养护院必须首先满足辖区长者的养老需求，更何况上钢街道还有80多位“两弹一星”老功臣，70多位抗美援朝老战士，60多位不同时期的劳模，以及数不清的城市志愿者。

　　作为区域内最大的公办养老机构，上钢养护院的投建运营对完善街道养老服务设施、提升养老服务民生保障功能具有重大意义。项目打破限制，“一站式”医康养融合模式，通过裙楼和通道的连接贯通，将内设医疗机构、康复中心与社区卫生服务中心相连，为行业提供了一种新的尝试。同时，浦发养老作为项目运营方，势必将以积极老龄化、健康老龄化、幸福老龄化为目标，不断探索养老服务新政策、新模式、新业态，提升高品质养老服务新水准，打造“大城养老”高品质实践样本。返回搜狐，查看更多