成都购房：首付降低、利率下调、补贴发放买房正当时！保利新川天珺1月价格表

　　2025年楼市何去何从？ 2024年12月份，楼市行情如何？成都表现最好，12月份，成都二手房成交量高达28563套，创下了近五年新高。不仅如此，成都2024年全年的二手房累积成交面积高达2223.1万平方米，对比2023年，增加了5.17%，折合成套数，相当于23万套，创下了历史最高纪录。除了这几个核心城市，从全国视野来看，整体楼市是下行的，根据各大平台的监控数据，12月100个大中城市只有37个城市的二手房环比上涨，6城持平，其余57个城市环比下跌。从百城成交价格来看，也是下跌的，12月环比下跌了0.09%，虽然下跌，但下跌幅度所有收窄。2025年楼市会何去何从？一句话概括：高度分化，重点城市重点板块新房和二手房都会上涨

　　大门奢石的应用只是整个项目高奢石材运用的冰山一角，包括吧台的黄虎眼石，墙裙的绿野仙踪，地面的纳瓦拉白锌矿、贝金米黄……新川天珺整个项目所用的石材超过15种，仅示范区就用了100多吨的石材。

　　入户门廊所有转角面都做了曲面处理，艺术门厅更是采用了穹顶的设计。因为施工难度大、造价高，穹顶已很少在现在的地产项目中出现，新川天珺为了保证空间整体设计效果，主动挑战了这种技艺。

　　同为天字系，保利新川天珺不免和保利天悦有一番比较。即使已经交住多年，但位于东房入湖旁的保利天悦在成都高端领域仍有一份话语权，在二手房市场的表现更是一房难求。

　　新川天珺整个项目占地约78亩，分为3个小地块，容积率约2.5，规划16-25F，建筑面积143-205㎡，两梯两户，电梯入户，全南北朝向，虽然是3个小地块，但保利还是在总图规划上排列出最佳的布局。新川天珺所有楼栋全部做到独栋独单元，独栋独单元的优势在四面都可以有窗，有益于户型设计，且通风、采光好。特别是新川天珺采用纯板式结构，在的舒适度、私密性得到极大提升。

　　楼栋之间错落排布，没有一户公寓住宅，有较大的楼间距、视野景观好，保利在小区大门、会所、公区等地方大手笔的投入，能够让业主充分享受。

　　外立面采用全玻璃+铝板幕墙体系，以高级灰和金色进行色彩搭配，外立面都有圆弧玻璃及圆弧铝板设计，用料及造型成本高，增加了外立面的高级感。

　　143㎡四房两卫，户型南北通透，南北双阳台，通风采光都不错。客餐厅面积约50㎡，拥有6.8米的面宽，把景观阳台包进来后形成一个方厅结构，超大方厅既有横厅的阔尺，又有竖厅的功能分区，利用率高，几乎没有浪费空间。

　　主卧套房近30平米，开间4.7米十分大气，即使在已经卷到极致的143㎡户型里，新川天珺的143㎡仍然能打，毕竟市面上的143平户型极少有配置的独立玄关，而且还有双阳台的设计。

　　173㎡四房三卫双套房设计，这是保利给到当下市场的惊喜。保利将这个户型的客厅、主卧以及两个次卧都设计到了朝南的景观面，整个南向的景观面宽度超过18米，对居住其中的家庭成员而言，这是何等奢侈的景观视野。

　　主卧采用了步入式衣帽间、270度超大采光面的设计，整个主卧套房面积达40㎡，给足主人妥妥的尊崇感。有专业人士评价173㎡户型，设计师的巧思是将唯一光线可能不足的地方也被设计成了衣帽间，而且衣帽间和阳光房之间并未隔墙，是个完全可以根据自己需求变幻的空间

　　205㎡的楼王户型，可能是新川面积最大的户型产品，这个户型也是新川天珺的楼王户型。新川天珺独栋独单元的设计在这个户型上，优势更加明显

　　主次卧分列两端，动线完全分离，互不打搅。客餐厅是端厅设计，三面采光，大落地窗很吸睛。另外主卧是5.2米的超大面宽，主卧套房加上来差不多是43.4平，而且是270°的观景面。保利新川天珺二批次已取证，强烈推荐大家去看保利新川天珺，因为在这个项目上不仅可以看到今年成都高端项目的年度惊喜，也可以看到保利做塔尖产品的魄力。

　　现在可以回答前文所提三问。新政落地还需时日，新川天珺的市场表现是独立行情，之所以有这样的市场表现，与保利从上到下的战略力和执行力有关。

　　在高质量发展的“品质时代”，保利抓住核心城市核心地段好房子的结构性牛市，启动了“品质革命”。落实到每一个具体的项目中，就是新川天珺这样裹挟在保利价值观、产品主张的极致表现。保利用新川天珺致敬这座城市的同时，也唤醒追求更高品质居住体验购房者的冲动。

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