成都【中铁拾贰宸】房价_在售户型(优缺点分析)_房源动态_售楼处电话_楼盘详情_

　　中铁·拾贰宸项目位于金周路TOD的核心位置，凭借其优越的地理位置，项目充分整合了周边的交通、教育、生态及医疗资源，为品质生活打造坚实底盘。

　　项目整体占地面积约80亩，容积率约2.0，建筑密度约20%，项目精心规划了11层1梯2户的洋房以及15-17层2梯2户的小高层，建筑面积约129-175㎡，旨在为业主提供高品质的居住体验。

　　国宾这片富有历史底蕴与时代活力的热土。曾经，它是接待数百位海内外政要的“成都钓鱼台”，如今，它是金牛区“两轴两廊、一核三城”城市发展规划中的国宾高科新城。国宾高科新城突出“文化+科技”协同，坚持人、产、城一体化发展，打造职住平衡、产城融合的“新经济产业新区、高品质生活社区”。

　　金牛发展看国宾，国宾发展看金周路TOD，中铁·拾贰宸占位金周路TOD正席，城市生活优质资源环伺，交通、商业、医疗、教育、文化、生态等业态多维一体，构建TOD黄金生活圈。

　　金周路TOD，规划打造“一核聚三轴、一环多节点”的城市规划空间结构，打造集教育、医疗、社区配套为一体的组团级核心。项目坐拥2号线号线号线一期（规划中）四地铁；更有西三环、3.5环（黄金路-金芙蓉大道）、金周路、金牛大道、西芯大道、金禧二路等三纵三横城市主干道。

　　两河森林公园（约6000亩）、TOD慢行公园等超级都市生态集群，让城市与自然相融共生，回归自然本真生活。

　　天府艺术公园、天府人文艺术图书馆、天府美术馆、当代艺术馆，将自然景观与艺术场馆融为一体，构成集艺术展览、公众教育、作品收藏、学术研究、文献阅读、社交休闲等多元功能为一体的文化集群。

　　成都市金牛区机关二幼金周园区、成都市第四幼儿园、成都外国语学校附属小学、成都外国语学校、成都市茶店子小学（金樽分校/金禧分校）、成都七中万达学校（金牛中学），以及互助中学（规划中，具体校名待定）、金樽三街小学（规划中，具体校名待定）、幼儿园（规划中，具体校名待定）等优质教育汇集。

　　四川大学华西医院上锦医院、三六三医院、成都复兴医院、四川省交通医院、四川省人民医院金牛医院、四川省第五人民医院金牛院区（2026年投入使用）等城市优质医疗资源环伺，以专业护航健康生活。

　　项目起步面积约129㎡，区域之最，直指高端改善型市场，奠定了高端改善型住宅的纯正血统，也从尺度上保证了改善圈层的纯粹性。

　　其中，建面约129㎡户型专为初创家庭量身定制，打造LDKG客餐厅，开间达到约8.6米，强调实用性和舒适性，同时关注日常收纳空间；

　　建面约143㎡户型聚焦成熟的深度改善家庭，设计开间约5.1米的主卧套房和中西双厨多功能空间，满足家庭成员的情感需求和个人品位；

　　建面约175㎡户型面向城市精英人群，强调空间的开阔与私密性，提供了270°视野的城市会客厅。