绿地率和绿化率的区别是什么？这些名词你都清楚吗

　　绿地率和绿化率的区别是什么？这些名词你都清楚吗？我们在买房子的时候都会听到绿化率是多少多少，但是基本没有听到过绿地率是多少，但是有的开发商也会说绿地率是多少多少，绿化率和绿地率就是两个概念，那么它们之间又有什么区别呢？买房子之前搞清楚这些名词的含义还是有必要的，话不多说，下面就跟着小编一起来看一下吧。

　　1、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

　　2、计算公式不同：绿地率公式=居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%；绿化率公式=植被垂直面积/占地面积*100%。

　　3、计算范围不同：计算绿地率时，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等会被算为绿地面积，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。

　　作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。对于绿地设计方案，购房者可以从沙盘上直观看到，具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》，该许可证对项目规划作出了详细的说明，当然也包括绿化用地。

　　1、在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。

　　2、绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1．5米和道路边线米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

　　3、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，计算绿化覆盖率时，只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。

　　4、“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，误被混淆。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，建设部文件规定，住宅产业新建居住区公共绿地率应大于等于30％，旧区改造要大于等于25％。