锡林郭勒盟在全区率先实现房地产历史遗留“办证难”问题“动态清零”

　　去年年底，锡林郭勒盟在全区率先实现全盟房地产历史遗留“办证难”问题“动态清零”。自2018年锡林郭勒盟启动解决房地产领域历史遗留“办证难”问题以来，全盟累计排查出历史遗留住宅项目73530套，已化解67949套，完成率达到92.4%。

　　解决房地产领域历史遗留“办证难”问题是重要民生实事和民心工程，事关广大人民群众切身利益。近年来，锡林郭勒盟组织自然资源、发改等相关部门合力攻坚，克服项目性质无法认定、前置手续不齐、安置情况复杂等问题，多措并举、化解难题。

　　相继印发制定《锡林郭勒盟行政公署关于解决房地产历史遗留房屋不动产登记问题的指导意见》《锡林郭勒盟化解房地产历史遗留“办证难”问题实施方案》等方案，逐项目摸清未完成分户登记的套数、所在小区及未办理原因，并针对历史遗留“办证难”存在的问题，采取“以函代证”“证缴分离”“容缺受理”等多种工作措施，解决历史遗留项目前置手续不全的问题。

　　自然资源、住建等部门认真研究解决工作推进中存在的堵点、难点问题，并与开发企业、购房群众座谈，提出切实可行的解决措施，形成问题台账，加快遗留项目化解进度。全盟各旗县市(区)人民政府和盟直相关部门成立化解房地产领域突出矛盾问题工作领导小组，系统解决“三难”、一房多卖、涉法涉诉、基础设施不完善和房地产领域乱象等各类矛盾问题。

　　房地产产业的平稳健康发展，不仅要盯眼前，更要谋长远。锡林郭勒盟坚持一手抓整改，一手抓规范，健全常态长效推动机制，对存在历史遗留问题的房地产项目从手续办理、预售审批、工程进度劳务和材料付款方式、建设施工安全、资金使用等所有环节实行动态全过程监管，逐一排查经营状况和风险，督促企业履行主体责任。

　　全面推进“交房即交证”改革试点。2022年，锡林郭勒盟印发《关于印发的通知》，采取试点先行、全面推进的方式开展“交房即交证”；2023年，全盟范围内常态化推进“交房交证”工作，全盟所有新建或在建房地产开发项目均纳入“交房即交证”范围，将从根本上解决房地产“办证难”问题再次发生。（耿敏）