唉王健林也承认了！

　　（以下财务数据，除非有特指，否则均指大连万达商管的业绩，非拟赴港交所上市的主体珠海万达，后面会解释）

　　2021-2023年中期，万达的有息负债规模，停留在1300亿-1400亿的区间，很难往上爬，也很难往低走。

　　境外债方面，截至2023年6月底，万达的境外债券余额是130.59亿，较去年底的70.89亿近乎翻倍。

　　“有过一次上市经验，再来一次，应该不难。而且这次，换了个新面貌来的。”估计老王内心，是这么想的。

　　万达商业地产在2014年底在港交所挂牌，是当年最大规模的IPO，募资288亿港元，市值达2150亿港元。

　　在这之后长达5年多时间，老王都梦想着，万达能够回A上市。兴许是看到没有什么希望，2021年，万达决定重新回港股上市。

　　但这次是以全新的“壳”——珠海万达商管，作为港股IPO主体，它最大特点是轻资产，类似于物管公司，收租和物业费，没有把开发业务的重资产装进这个壳。

　　如果不能在明年1月底（预估上市最晚期限）前完成IPO，大连万达商业、珠海万赢、万达集团就要兜底，回购股权，并给予投资对价8%的年内部收益率作为补偿。

　　大连万达商管自2019年之后，收入减半（该年批量出售资产，包括万达百货、百年人寿等），近三年收入规模维持在400亿左右。

　　截至今年上半年，大连万达商管的收入为255亿，利润总额95亿，归母净利润67亿，基本与去年持平。